Mirto - Dreizimmerapartment mit Terrasse und Garten

Mirto - Dreizimmerapartment mit Terrasse und Garten

Salo' - Gardasee
In Salò bieten wir die exklusive Falkensteiner Premium Living Residences zum Verkauf an: Luxuriöse Wohnungen, die ein wesentlicher Bestandteil des berühmten Falkensteiner Resorts sind. Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 176 m² groß und verfügen über Außenbereiche von 22 m² bis 123 m². Für einen unvergleichlichen Komfort können die Innenräume elegant und luxuriös eingerichtet werden. Die Architektur und das Innendesign von Matteo Thun verkörpern Eleganz und einen unverwechselbaren Stil. Das familienfreundliche Resort bietet die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels von Falkensteiner zu genießen, und sorgt für einen einzigartigen Lebensstil in einem der schönsten Urlaubsziele.

Die wunderschöne Bucht und die Stadt Salò am Gardasee bilden den Rahmen für diese außergewöhnliche Ferienimmobilie. Salò ist bekannt für seine Strände, seine exklusiven Boutiquen mit renommierten italienischen Modemarken und seine ausgezeichneten Restaurants, die eine authentische und elegante Atmosphäre schaffen. Im Herzen von Salò, mit seinen stimmungsvollen Kopfsteinpflasterstraßen, charmanten historischen Gebäuden und malerischen Plätzen, können Sie in ein einzigartiges, kulturelles Erlebnis von Museen, Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen eintauchen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung am See und der Möglichkeit, die Kultur Salòs zu entdecken. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an spannenden Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Wandern und Radfahren bis hin zu drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Wasserratten kommen beim Schwimmen und Wassersport auf ihre Kosten, während authentische Märkte und Kunstausstellungen für einzigartige kulturelle Erlebnisse vor der Haustür sorgen.

Objektnummer
G00298_B1_102_mirto
Ort
Salo'
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 452.500
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
76 m2
Handelsfläche
auf Anfrage
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
35
Garten
Ja
Baujahr
2025
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.