Villa B - Wunderschöne Villa mit Seeblick

Villa B - Wunderschöne Villa mit Seeblick

Gardone Riviera - Gardasee
In Gardone bieten wir in einer schönen und eleganten Umgebung, nur 250 Meter vom See entfernt und in absoluter Ruhe und mit ausgezeichneter Privatsphäre, diese neu zu bauende prestigeträchtige freistehende Villa mit großem Garten und privatem Schwimmbad zum Verkauf an. Die Villa wird mit modernsten Bautechnologien und Sanitär- und Elektrosystemen gebaut, um eine hohe Energieeffizienz und eine hochwertige Ausführung zu gewährleisten. Die Immobilie wird auf zwei oberirdischen Ebenen gebaut, einem großen Untergeschoss mit Garage und Keller, welcher direkt ins Erdgeschoss führt. Die Villa bietet große Innen- und Außenräume, um die Frühlings- und Sommermonate im Freien zu genießen und einen schönen Seeblick vom oberen Stockwerk. Es gibt auch die Möglichkeit die Innenräume nach Belieben zu unterteilen. In den beigefügten Abbildungen finden Sie die Renderings des genehmigten Projekts und die vorgeschlagenen Unterteilungspläne. Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00253
Ort
Gardone Riviera
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundstücksfläche
830 m2
Nettowohnfläche
146 m2
Handelsfläche
310 m2
Zimmer
8
Badezimmer / WC
4
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.