Villa mit Seeblick

Villa mit Seeblick

Brenzone - Gardasee
Komplett renovierter „Rustico“ (italienisches, historisches Landhaus) auf drei Etagen, mit privatem Garten, Fußgängerzugang, Auffahrt, Parkplätze innerhalb des Grundstücks und einer Garage im Untergeschoss.Die Verkaufsfläche messt ca. 350 m2. Mit dem dazu gehörenden Land mit Olivenhainen beträgt die Fläche des gesamten Grundstücks ca. 2.450 m2.
Objektnummer
G00192
Ort
Brenzone
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
2.450 m2
Nettowohnfläche
200 m2
Handelsfläche
350 m2
keine Angabe
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.