Villa Sunset - Luxusvilla mit Seeblick und Pool

Villa Sunset - Luxusvilla mit Seeblick und Pool

Torri del Benaco - Gardasee
In Torri del Benaco bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne und moderne Villa, welche sich in unmittelbarer Nähe zum See und zum Dorfzentrum befindet. Die Villa verfügt über einen unglaublichen und kompletten Seeblick über den Gardasee. Die Immobilie verteilt sich auf zwei oberirdischen Ebenen und verfügt auch über einen großen Pool. Die Villa ist ein architektonisches Meisterwerk, das modernes Design mit traditionellen Elementen verbindet. Die großzügigen Fensterfronten lassen das Sonnenlicht in die Räume strömen und bieten einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, wo man 4 Schlafzimmer findet, welche alle über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen und ein eignes Badezimmer haben. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Waschraum, Technikraum und eine sehr große Garage von ca. 125m². Mit einem Aufzug oder über die Treppe gelangt man im Obergeschoss, wo wir den schönen und offenen Wohnbereich, eine Kochinsel und ein Bad finden. Von der Küche gelangt man auf die entspannende Terrasse und anschließend in den Poolbereich. Insgesamt ist diese Luxusvilla ein wahrer Rückzugsort für diejenigen, die nach einer luxuriösen und entspannten Auszeit suchen.
Objektnummer
G00286
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
1.300 m2
Nettowohnfläche
223 m2
Handelsfläche
527 m2
Zimmer
10
Badezimmer / WC
5
Terrassen
3
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.