A5 - Dreizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

A5 - Dreizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

Peschiera del Garda - Gardasee
In San Benedetto di Lugana, am Eingang der Stadt Peschiera del Garda, in einer gepflegten Gegend, in der Nähe des Sees und des Strandes sowie der wichtigsten Dienstleistungen, in einem modernen und prestigeträchtigen neu gebauten Kontext mit Schwimmbad, bestehend aus 18 Wohneinheiten, bieten wir zum Verkauf eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten an. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer und Küche mit großem Fenster mit Blick auf die große Veranda mit Blick auf den Poolbereich, eine bewohnbare Diele, ein Badezimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur großen privaten Grünfläche auf der Rückseite der Wohnung. Hochwertige Ausstattungen, die vom Kunden nach Baubeschreibung individuell gestaltet werden können. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss separat zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00237AG_5
Ort
Peschiera del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 430.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
70 m2
Handelsfläche
100 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Etage
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.