A4 - Vierzimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

A4 - Vierzimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

Peschiera del Garda - Gardasee
In San Benedetto di Lugana, am Eingang der Stadt Peschiera del Garda, in einer gepflegten Gegend, die sowohl zum See und zum Strand als auch zu den wichtigsten Dienstleistungen bequem ist, eingefügt in einen modernen und prestigeträchtigen Neubau mit Schwimmbad, der aus 18 Wohneinheiten besteht, bieten wir eine Wohnung auf zwei Ebenen im ersten Stock mit Sonnenterrasse zum Verkauf an. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einen Flur, ein Bad mit Dusche, ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer mit Balkon. Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das große Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zur Sonnenterrasse befindet, die sich ideal für die Schaffung eines Ruhebereichs eignet. Hochwertige Ausstattungen, die vom Kunden nach Baubeschreibung angepasst werden können. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss separat zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00237AG_4
Ort
Peschiera del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 650.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
95 m2
Handelsfläche
140 m2
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Etage
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.