A8 - Dreizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

A8 - Dreizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

Peschiera del Garda - Gardasee
In San Benedetto di Lugana am Eingang der Stadt Peschiera del Garda, in einer gewarteten Gegend bequem zum See und zum Strand sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen, in einem modernen und prestigeträchtigen neu gebauten Kontext mit Schwimmbad, bestehend aus 18 Wohneinheiten, bieten wir zum Verkauf eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten an. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer und Küche mit großen Fenstern mit Blick auf die bewohnbare Veranda und den privaten Garten, der die Wohnung auf drei Seiten umgibt; Durch einen bequemen Flur, erreichen wir den Schlafbereich, bestehend aus, Bad, Einzelzimmer und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Hochwertige Ausstattungen, die vom Kunden nach Baubeschreibung angepasst werden können. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss separat zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00237AG_8
Ort
Peschiera del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 430.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
70 m2
Handelsfläche
100 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Etage
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.