Villa esclusiva con accesso diretto al Lago

Villa esclusiva con accesso diretto al Lago

Sirmione - Lago di Garda
A Sirmione proponiamo in vendita una esclusiva villa con giardino e accesso diretto al Lago. L'immobile é sito nelle vicinanze del centro di Sirmione, delle spiagge e del Castello Scaligero e ha un bellissimo giardino di circa 2.000 mq. L’immobile, attualmente abitabile, si sviluppa su due livelli fuori terra per un’ottima superficie, oltre ai portici e le terrazze. In essere un progetto approvato per nuova costruzione moderna di assoluto prestigio come nei render. Possibilità di acquisto allo stato attuale o finito come da progetto. Il prezzo esposto s’intende allo stato attuale. Ulteriori informazioni su richiesta.
Numero immobile
G00034
Località
Sirmione
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 4.500.000
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie del terreno
2.500 m2
Superficie netta abitabile
su richiesta
Superficie commerciale
300 m2
Locali
10
Bagno / WC
3
Terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Piano
Senza barriere architettoniche
Sì
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.